Michendorf: Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage im schönen Wilhelmshorst

Mehrfamilienhaus

2

ja

7,14 % inkl. MwSt.

28 m²

Einbauküche

Wanne

2

2

1

ja

ja

Wohngegend

2 x Außenstellplatz

1996

Haus fertig gestellt

36.360 €

Fliesen, Laminat

saniert

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

E

152 kWh/(m²*a)

1996

E

In der malerischen Ortschaft Wilhelmshorst, eingebettet in die idyllische Umgebung von Michendorf, erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage.

Langfristig vermietet. Die gegenwärtige Jahresnettomiete für die drei Einheiten liegt bei 36.360 Euro und könnte noch auf ca. 40.000,- Euro angehoben werden.

Die Befeuerung erfolgt umweltschonend durch Gas, was nicht nur effizient ist, sondern auch zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Die Gasbrennwerttherme wurde gerade im Februar 2025 verbaut und gewährleistet hier die aktuellen Umweltstandards. Daher wird ein neuer Energieausweis erstellt.

- Moderne Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung
- Effiziente Gasbefeuerung reduziert Heizkosten
- Saniertes Objekt mit stilvoller Ausstattung

Michendorf zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohngegend aus, die sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern ideale Bedingungen bietet.

Die unmittelbare Nähe (ca. 7 km) zur Landeshauptstadt Potsdam mit Hauptbahnhof und Anschluß zum Flughafen BER in Kombination zur Ruhe und Natur macht diese Immobilie sehr attraktiv und befindet sich in einer sehr gefragten Gegend.

Die Nähe zu Berlin macht es zu einem attraktiven Standort für Berufstätige, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut erreichbares Krankenhaus sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten – Michendorf bietet für jeden Geschmack etwas.

Diese Eigentumswohnungen stellen nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern bietet auch die Möglichkeit einer komfortablen Lebensweise in einer aufstrebenden Region. Nutzen Sie die Chance auf modernes Wohnen in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen garantiert.

Gerade durch die Gewerbeeinheit ist dieses Haus nicht nur regional ein Magnet. Der langfristige Mieter ist hier durch seine Frische und Qualität der Lebensmittel und auch Caterings seit ca. drei Jahrzehnten bekannt und hat stetig wachsend Kundenzulauf.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.