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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtMichendorf: Gewerbeeinheit als Kapitalanlage im schönen Wilhelmshorst
Objekt-Nr.: 293
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Basisinformationen
Adresse:
14552 Michendorf
Potsdam-Mittelmark
Brandenburg
Potsdam-Mittelmark
Brandenburg
Stadtteil:
Wilhelmshorst
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Laden
Preis:
340.000 €
Gesamtfläche ca.:
127,26 m²
Verkaufsfläche ca.:
67,46 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
448 m²
Nebenfläche ca.:
59,80 m²
Schaufensterfront:
15 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1996
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
1.072 m³
Umgebung:
Wohngegend
Küche:
Einbauküche
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
152 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der malerischen Ortschaft Wilhelmshorst, eingebettet in die idyllische Umgebung von Michendorf, erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage. Einrichtungsgegenstände sin Eigentum des Mieters.
Seit Februar 1996 langfristig vermietet. Mieteinnahmen bei 1.700 Euro monatlich. Betriebskosten werden separat abgerechnet.
Seit Februar 1996 langfristig vermietet. Mieteinnahmen bei 1.700 Euro monatlich. Betriebskosten werden separat abgerechnet.
Ausstattung:
Langfristig vermietetes Feinkost - Gewerbeobjekt im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten.
Die Befeuerung erfolgt umweltschonend durch Gas, was nicht nur effizient ist, sondern auch zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Die Gasbrennwerttherme wurde gerade im Februar 2025 verbaut und gewährleistet hier die aktuellen Umweltstandards. Daher wird ein neuer Energieausweis erstellt.
- Moderne Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung
- Effiziente Gasbefeuerung reduziert Heizkosten
- Saniertes Objekt mit stilvoller Ausstattung
Die Befeuerung erfolgt umweltschonend durch Gas, was nicht nur effizient ist, sondern auch zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Die Gasbrennwerttherme wurde gerade im Februar 2025 verbaut und gewährleistet hier die aktuellen Umweltstandards. Daher wird ein neuer Energieausweis erstellt.
- Moderne Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung
- Effiziente Gasbefeuerung reduziert Heizkosten
- Saniertes Objekt mit stilvoller Ausstattung
Lage:
Michendorf zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohngegend aus, die sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern ideale Bedingungen bietet.
Die unmittelbare Nähe (ca. 7 km) zur Landeshauptstadt Potsdam mit Hauptbahnhof und Anschluß zum Flughafen BER in Kombination zur Ruhe und Natur macht diese Immobilie sehr attraktiv und befindet sich in einer sehr gefragten Gegend.
Die Nähe zu Berlin macht es zu einem attraktiven Standort für Berufstätige, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut erreichbares Krankenhaus sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten – Michendorf bietet für jeden Geschmack etwas.
Die unmittelbare Nähe (ca. 7 km) zur Landeshauptstadt Potsdam mit Hauptbahnhof und Anschluß zum Flughafen BER in Kombination zur Ruhe und Natur macht diese Immobilie sehr attraktiv und befindet sich in einer sehr gefragten Gegend.
Die Nähe zu Berlin macht es zu einem attraktiven Standort für Berufstätige, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut erreichbares Krankenhaus sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten – Michendorf bietet für jeden Geschmack etwas.
Sonstiges:
Die Bruttogesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 308 m² und das Grundstück hat eine Größe von 448 m².
Gerade durch die Gewerbeeinheit ist dieses Haus nicht nur regional ein Magnet. Der langfristige Mieter ist hier durch seine Frische und Qualität der Lebensmittel und auch Caterings seit ca. drei Jahrzehnten bekannt und hat stetig wachsend Kundenzulauf.
Das Objekt kann auch im Ganzen erworben werden. Sprechen Sie uns an.
Gerade durch die Gewerbeeinheit ist dieses Haus nicht nur regional ein Magnet. Der langfristige Mieter ist hier durch seine Frische und Qualität der Lebensmittel und auch Caterings seit ca. drei Jahrzehnten bekannt und hat stetig wachsend Kundenzulauf.
Das Objekt kann auch im Ganzen erworben werden. Sprechen Sie uns an.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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